+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить одну пятую долю на троих детей

В наше время с недвижимостью туго. Легко и просто приобрести ее может позволить себе далеко не каждый, а рассчитывать на щедрость государства практически не приходится. Так что люди бывают рады получить в дар не только квартиру, но даже ее часть. Остается узнать, как это должно происходить. Как подарить долю в квартире родственнику? О том, как правильно составить соглашение дарения доли квартиры, а также о порядке оформления дарения доли и размере госпошлины, можно узнать на нашем сайте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Оформляем дарение недвижимости: может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире?

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. Сделка заключается в письменном виде. Рассмотрим, как правильно составить дарственную, потребуется ли согласие других собственников, нужно ли обращаться к нотариусу, а также особенности дарения разным категориям лиц: родителям, супругам, детям, сестрам, братьям, посторонним гражданам. Доля — это часть недвижимости. Другими словами — установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику.

Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон. Для оформления договора дарения далее — ДД доля должна быть выделена, а изменения — зарегистрированы в Росреестре.

Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно — на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости. Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире. Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить.

Как говорилось ранее, согласие остальных владельцев не требуется. Оно нужно, если даримое имущество приобретено в браке, даже если недвижимость оформлена полностью на дарителя. Согласно ст. Для отчуждения, коим является дарение, обязательно оформляется согласие. Даже если подарить долю общему ребенку, супруг, чьи права были нарушены, сможет оспорить сделку через суд в течение 1 года со дня, когда стало известно о нарушении прав — дарении без разрешения.

Если супруги оформили брачный контракт, в соответствии с которым приобретенное в браке имущество принадлежит одному из них, и тот выступает в качестве дарителя, согласие второго не нужно. Заявление о согласии супруга на отчуждение доли в общем имуществе подлежит нотариальному удостоверению.

Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение — отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется:. Несколько владельцев. Квартирой владеют супруги, доли выделены.

Они решают оформить ДД на общего ребенка. Для этого составляется трехсторонний договор, где сторонами выступают мать, отец и несовершеннолетний. От имени последнего действует один из дарителей — он ставит подпись за ребенка, так как ему нет 14 лет. ДД регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к одаряемому. Совет юриста: с дарением долей в браке будьте аккуратнее.

В случае развода у бывшего супруга останется право собственности на часть имущества, и выселить его не получится. Недвижимость, приобретенная в браке через дарение, разделу не подлежит ст. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. За удостоверение согласия супруга нотариусы берут руб. Заверение ДД гораздо дороже. Стоимость технических услуг устанавливается региональными нотариальными палатами. При необходимости можно заказать отправку документов на регистрацию нотариусом, услуга предоставляется бесплатно.

Раньше она была платной, но в начале года тариф отменили. Для расчета используется кадастровая или инвентаризационная стоимость даримой доли, а не всего жилья. Выбор стоимости для расчета платежа возлагается на дарителя. Дарение возможно в отношении любых лиц — как родственников, так и знакомых. Главное условие — наличие выделенной доли, находящейся во владении у дарителя по документам.

Муж может дарить долю в квартире жене, и наоборот. При совершении сделок между двумя собственниками согласие второго не требуется, так как недвижимость отчуждается в его пользу. ДД удостоверяется нотариусом — это указано в ч. Ребенок может выступать в качестве одаряемого без согласия органов опеки — оно требуется только для отчуждения имущества. Исключение — дарение несовершеннолетнему под опекой: здесь придется действовать через опеку, так как любые имущественные сделки контролируются данным органом.

До 14 лет за ребенка расписываются родители, его явка для подписания ДД необязательна. Одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет участвует в сделке самостоятельно, но с разрешения родителей или законных представителей. Здесь ограничений нет: совершеннолетние граждане ставят подписи сами. Исключение составляет ситуация, когда совершеннолетний ребенок лишен дееспособности. В этом случае за него расписывается и дает согласие на сделку опекун. Если квартира находится в общей собственности с супругом, нужно получить его согласие и заверить у нотариуса.

Имущество родителей и детей разграничивается, при желании ребенок может подарить часть жилплощади матери или отцу. Нотариальное удостоверение обязательно, если у недвижимости несколько собственников. Также понадобится согласие супруга, если он является одним из владельцев дара. Следует иметь в виду, что после отчуждения доли брат или сестра смогут проживать на жилплощади с супругом дарителя, или же продать часть, предварительно предложив выкуп второму собственнику.

Оспорить дарение проблематично. Внуки вправе отчуждать доли в квартирах, принадлежащие им на правах собственности. Если вторым собственником не является супруг, согласие не потребуется.

Важно учитывать, что в случае смерти дедушек или бабушек подаренное имущество перейдет в собственность в порядке наследования по закону второму супругу. При наличии завещания собственником становится указанный в нем гражданин — право выбора наследника предоставляется наследодателю. Если один владелец решает подарить долю второму, вне зависимости от рода отношений супруги, родственники, посторонние нотариальное согласие одаряемого не потребуется. Оно выражается в самом ДД и подтверждает, что одаряемый принимает условия сделки и предмет дарения.

В РФ малолетним признается лицо, не достигшее 14 лет. Но и ребенок в возрасте от 14 до 18 лет не сможет подарить долю в квартире. Такие сделки будут признаны недействительными, так как родитель не может дать согласие на значительное ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего.

Если стоимость подарка превышает указанную сумму, он переходит в собственность учреждения и передается по соответствующему акту. Для сделки обязательна письменная форма. Сам ДД составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй — у одаряемого, а третий передается в Росреестр для госрегистрации и последующего хранения в архиве. Совет юриста: при желании вы можете составить договор дарения в будущем. В этом случае сразу укажите в документе, когда он вступает в силу — от этого зависит срок перехода права собственности одаряемому.

Образец договора дарения доли квартиры дарственная : alt: Договор дарения доли квартиры дарственная Договор дарения доли квартиры дарственная — скачать образец. Помимо пошлины за дарственную нотариусу, нужно заплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре. Квитанция не потребуется, но лучше ее взять: сотрудники регистрационного органа проверяют информацию о зачислении платежа самостоятельно, но при возникновении проблем вы сможете подтвердить, что заплатили деньги вовремя.

При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляются те же документы, что и нотариусу, но дополнительно нужно принести дарственную. Если от лица одаряемого или дарителя выступает другой человек, понадобится нотариальная доверенность. Если одаряемый приходится дарителю близким родственником родителем, ребенком, полнородным или неполнородным братом, сестрой , налог при получении доли в собственность платить не нужно.

Гражданину, получившему часть недвижимости, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Налог уплачивается до 15 июля после сверки платежа с ИФНС.

Дарственная составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению при отчуждении доли недвижимости, у которой несколько собственников;. Если у вас остались вопросы, задайте их через специальную форму на сайте. Наши юристы работают круглосуточно и оказывают любые виды правовой поддержки гражданам. Хочу подарить долю в квартире двум детям.

Можно ли указать в дарственной сразу двух одаряемых? Да, законом это не запрещено. Но нужно распределить, кому и в каком размере достанется имущество. Нотариус отказывается заверять дарственную, аргументируя это тем, что ее нужно составлять у него.

Правомерно ли это? Нет, действия нотариуса неправомерны. Он может отказать лишь в том случае, если дарственная составлена со значительными нарушениями и ошибками. Возьмите у него письменный отказ с указанием причин. При необходимости вы можете подать жалобу в нотариальную палату вашего региона. Составила дарственную на племянницу, теперь сын хочет оспорить, так как после моей смерти недвижимость ему не достанется.

Сможет ли он это сделать? Даже если сын обратится в суд, решение в его пользу не вынесут. Имущество останется с племянницей. Договор, составленный дееспособным человеком без угроз физического или психологического насилия, аннулировать не получится. Мама оформила на меня дарственную, но я ее потеряла, не успев переоформить долю на себя. Как ее восстановить?

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку?

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. Такж не стоит обращать внимания на п. Исключением являются несовершеннолетние дети, они не могут подарить свою долю никому, а только продать — подробнее.

Также при дарении доли не нужно учитывать срок собственности. Собственник может в любое время подарить недвижимость и никакого налога для него не будет. Минимальный срок учитывается только при продаже. Теперь переходим к поэтапной инструкции. Документы нужны в оригиналах.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры. Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю.

К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения. Если свидетельства на руках нет, ее заменит бумажная выписка из ЕГРН на квартиру.

Инструкция — как заказать выписку через интернет. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п.

То есть сначала надо заверить удостоверить договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса? Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит. В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае.

Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, так как он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед. Как оставить заявку читайте здесь , инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1 — 3 рублей. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1 Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2 Профессиональные юристы в течение мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3 Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4 Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Сотрудник не удостоверяет подписи.

Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что он потом подписи удостоверит. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи. Все это указано в п. Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель. Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель.

Госпошлина за регистрацию — рублей пп. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.

Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности.

Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация. Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, так как никакой выгоды от сделки не получают.

За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители опекуны. Если сделка проходила через нотариуса, то он в течение 5 дней отправит информацию о сделке в налоговую инспекцию. Это его обязанность указана в п. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Здравствуйте, хотим продать квартиру, в которой 4-е собственника я, двое совершеннолетних детей и жена, жена два месяца назад умерла. Как проще продать квартиру? Оформить дарение всех долей на одного и дождавшись прав на вступление в наследство, продать квартиру?

Завещания не было? Родители жены еще живы? Если да, они будут согласны отказаться от наследства в вашу пользу? Есть у жены другая недвижимость, потому что отказаться можно только от всего наследства, а не от отдельной части? Дети смогут участвовать в продаже или они в другом городе? Сначала нужно разобраться с наследством, рано еще думать о продаже. В любом случае налогов не будет, потому что датой собственности у всех все равно будет считаться дата первичной регистрации более 30 лет.

Родителей у жены в живых нет. Жена неожиданно умерла, завещания не было. Есть ещё дача у неё в собственности. Дети смогут учавствовать в продаже.

Можно ли подарить доли несовершеннолетних детей на квартиру купленную на мск, одному из родителей, чтобы был один собственник. вопрос № прочитан 13 раз.  Квартира приватизирована и у нее пять собственников (пять равных долей). Из них трое - несовершеннолетних. Двое взрослых собственника дарят свои доли в пользу одного из несовершеннолетних без помех! Могу ли я, как мать одного из несовершеннолетнего ребенка (младшая дочь), подарить долю этого ребенка в квартире в пользу другого несовершеннолетнего ребенка (старшая дочь), т.е. в пользу того ребенка в пользу которого дарят свои доли взрослые собственники. вопрос № прочитан 12 раз.

Можно ли подарить долю в квартире и как это правильно сделать?

В наше время с недвижимостью туго. Легко и просто приобрести ее может позволить себе далеко не каждый, а рассчитывать на щедрость государства практически не приходится.

Так что люди бывают рады получить в дар не только квартиру, но даже ее часть. Остается узнать, как это должно происходить. Как подарить долю в квартире родственнику? О том, как правильно составить соглашение дарения доли квартиры, а также о порядке оформления дарения доли и размере госпошлины, можно узнать на нашем сайте.

Как подарить свою долю в квартире матери, сыну или дочери? Кто должен присутствовать на сделке? И тот, кто дарит, и тот, кто получает. В противном случае сделку Росреестр попросту откажется регистрировать. В присутствии чиновного лица стороны подписывают заранее составленный договор лучше попросить помочь юриста о безвозмездной передаче и передают необходимый пакет документов , включая чек госпошлины.

На ней же будет указана дата окончания процедуры. В назначенный день нужно явиться и получить новенькое свидетельство о праве собственности. Вот, собственно, и все — вы теперь владелец недвижимости. Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах. Например, ценные подарки а именно к ним относятся квадратные метры, сколько бы их ни было , можно получать далеко не всем категориям лиц, а только тем, в отношении которых даритель никак не зависит.

Например подобное запрещено руководителям и служащим медицинских и социальных учреждений, в ведении которых находится собственник больницы, клиники, интернаты , представителям государственной службы.

Следует помнить, что согласно закону, в категорию близкой родни попадают братья, сестры, матери, отцы, дети, бабушки и дедушки, супруг. Как подарить долю в квартире близкому родственнику: образец договора. Как подарить часть квартиры родственнику? Сперва, конечно, нужно собрать необходимые документы. Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему, в том числе по материнскому капиталу , можно найти у нас.

Следующий шаг — составить сам договор. Он обязателен. Для этого лучше всего обратиться в нотариальную контору — юрист подскажет вам, как сделать, чтобы документ о вашей сделке не содержал двусмысленностей, а то и откровенных нарушений. Нельзя полностью исключать вероятность, что кто-то захочет оспорить договор, или же у вас с дарителем не дойдет до судебного разбирательства. После этого в рег. Причем, обеим сторонам.

Регистрация обычно занимает семь рабочих дней. Новый хозяин доли получает документы о праве собственности. Об особенностях сделки передачи в дар части недвижимого имущества между супругами , в частности о том, как составить соглашение дарения доли квартиры мужу или жене, можно узнать на нашем сайте.

Узнайте из нашей статьи о том, можно ли оспорить или отменить соглашение дарения. Образец доверенности на дарение доли квартиры и заявления на регистрацию договора можно скачать на нашем сайте. Никаких различий, в том, кем именно друг другу приходятся дарящий и получатель, с точки зрения закона нет, это никак не повлияет на ход процедуры.

Единственное требование — даритель должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным. Получатель на любом этапе может отказаться от подарка ст. Как оформить дарение через МФЦ?

Для этого точно так же передаются документы регистрирующему лицу и получается расписка с указанием даты окончания процедуры. После этого там же можно получить свидетельство о собственности. Первая и самая главная сложность — все усилия по сбору документов могут стать напрасными.

Потому что пока не оформлено право собственности, сделка не состоялась, а значит и доля остается у прежнего владельца. Если этого не будет, сделка будет считаться обычным подарком, а значит — придется платить налог.

До составления договора следует обязательно все обдумать. Поэтому до сделки лучше посоветоваться с опытным юристом — может быть в вашем случае лучше будет составить завещание. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. В настоящий момент с мужем разводимся. У меня детей двое, у него — один ребенок. Можно ли рассматривать вопрос о законном приобретении супругом его части недвижимости?

Ирина, добрый день. В вашем случае недвижимости будет делиться на равные части для всей семьи. Так, как жилье покупали на материнский капитал. Здравствуйте, Ирина. Если для покупки жилого помещения используется мат. Добрый день, скажите нужно ли будет оплачивать передачу в дар долей в недвижимости родителей детям все совершеннолетние?

В соответствии со ст. Добрый день! Квартира в общей долевой собственности на троих, не выделены в натуре. Могу ли подарить своему мужу часть своей доли или для этого необходимо выделять свою в натуре?

Вам ответили неправильно: если части не выделены, то для дарения в пакете документов необходимым является согласие или соглашение всех дольщиков, которое, например, определет владения имуществом каждого из вас отсутствуют возражения остальных дольщиков на предмет дарения той части, которую передаете в дар.

А так — осуществить такое дарение вы вправе. Да, в первую очередь придется выделить долю в натуру, до начала подготовки документов для дарственной. Там должен быть указан размер части, которую передает одариваемому и квадратные меры ее, вычисляемые от общей площади помещения. Добрый день. Квартира приватизирована в равных долях на меня, маму, бабушку и брата. Позднее туда прописаны мой муж и двое наших детей.

Хочу подарить свою часть маме, выписать детей хочу позже, когда будет куплена новая жилплощадь. Надо ли обращаться в опеку?

Может ли опека потребовать покупку нового жилья для детей с выделением им долей? И устанавливаются ли какие-то сроки на поиск альтернативы? Или же проще сначала купить новое жилье, а затем заняться дарением и выпиской детей? Спасибо, Мария. Здравствуйте Мария! У меня жилплощадь приватизирована на меня и дочь, на что может претендовать муж при разводе, если я свою часть имущества подарю маме?

Здравствуйте Галина, вы имеете право распоряжаться своим имуществом как вы захотите. Даже если вы не переоформите свою часть на вашу маму, то имущество, полученное в результате приватизации разделу между супругами не подлежит. Здравствуйте, Галина. Ваш муж ни на что не сможет претендовать при разводе, так как данная жилплощадь не относится к совместно нажитому имуществу.

Должна ли я письменно уведомлять соседей. Ника, здравствуйте. Согласие соседей на сделку дарения- не нужно, так как эта сделка является безвозмездной. Не письменно , не устно вы не обязаны уведомлять своих соседей по коммуналке. Здравствуйте, Ника. Сделка является безвозмездной, поэтому вы не должны никого письменно уведомлять.

Хочу подарить свою часть в недвижимости из Какие есть варианты чтобы быстро и без налогов? Марк, приветствую. Дело в том, что дарственная между близкими родственниками налогом не облагается и разрешение на совершение дарственной у других собственников спрашивать не надо.

Все просто. Здравствуйте, Марк. Налогом данный договор не облагается. Здравствуйте Виолетта, составить договор дарения можно в юридической конторе или самостоятельно минуя нотариуса, главное чтобы он был составлен правильно и Регистрационная плата его пропустила и зарегистрировала. Здравствуйте, Виолетта. Это вполне возможно, только необходимо правильно составить договор дарения. В данной статье рассказывается, как это сделать.

Подскажите пожалуйста если муж с женой развелись, муж выписался из квартиры но у него осталась доля. Сейчас он хочет подарить ее дочери , но за время которое он не живет там бывшая его жена накопила долги.

У меня вопрос, имущество переходит на дочь с долгами или дарителю сначала надо оплатить долг.

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Так например, вопрос дарения — с одной стороны, несовершеннолетнему ребенку можно принять в подарок квартиру или долю в ней.

А вот подарить уже будет вряд ли возможно. Распространено мнение, что любой несовершеннолетний, то есть человек, моложе 18 лет, не считается достаточно правоспособным, чтобы совершать сделки с недвижимостью.

Теоретически здесь не все так однозначно. Если обратиться к гражданскому законодательству гл. А вот уже более старший гражданин — от 14 до 18 лет — теоретически может совершить эту сделку, но только под контролем попечительского совета ст.

То есть, согласно этому пункту закона, любой человек, если ему уже есть, как минимум, четырнадцать лет может сделать такой подарок третьему лицу. А практически, опека согласия на такую сделку — чтобы кто-то дарил от имени другого — не дает никогда. Причина — расхождение с необходимым условием любого дарения: человек свое жилье отчуждает сам, по доброй воле, безусловно, безвозвратно и безвозмездно.

Несколько охотнее они идут на одобрение продажи доли в жилье, принадлежащей ребенку хотя тоже крайне редко. Участие попечительского совета обязательно в любой сделке, где затронуты имущественные права ребенка ст.

Для того,чтобы они одобрили ее, необходимо предоставить документированные доказательства того, что права маленького гражданина не будут нарушены и условия проживания его от этого отчуждения никак не пострадают ст.

Лучшим доказательством будет, например, договор о купле-продаже другого жилья. Или, опять же, дарения — из которого будет видно, что ребенок получил в собственность, как минимум, не жилье не в худших условиях. Впрочем, каждый случай индивидуален и к нему будет особый подход. Все эти факторы хороши скорее для продажи доли ребенка, но никак не ее дарения. Для получения согласия от опеки нужны, помимо согласия владельца на отчуждение нотариально заверяется :.

Запрос рассматривается в течение двух недель, после чего контролирующий орган дает письменный ответ. Во всех, если попечительский совет ее не одобрил. Как уже говорилось, контролирующие органы крайне неохотно одобряют вообще сделки с отчуждением имущества детей, а уж дарение — тем более. Если будет выявлено нарушение со стороны опекунов, сделку признают незаконной, а имущество возвращено владельцу.

При этом, если опекуны не просто пренебрегли рутинными правилами, а еще и получили выгоду, то им может грозить уголовная ответственность.

Если подобное действие так уж необходимо, лучше подождать совершеннолетия человека и его осознанного согласия подарить часть своих имущественных прав.

Это гарантированно избавит опекунов от лишних вопросов со стороны правоохранителей. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Подскажите, пожалуйста по такому вопросу. Мы с сестрой, ей 16 лет, вступили в права наследства на квартиру, после смерти отца.

Могу ли я, выкупить материнским капиталом долю сестры. Взамен, мама выделит ей долю, равнозначную, в своей квартире. Или подарит. Возраст сестры допускает распорядиться ей имуществом, принадлежащим на праве собственности с согласия законного представителя, каковым является мама. Однако на совершение сделки, в которой одной из сторон является близкий родственник законного представителя, установлен законодательный запрет. Вы будучи сестрой, являетесь близким родственником законного представителя, что исключает Ваше участие в сделке.

Обоснование: ГК РФ ст. Квартира приватизирована в году на моего отца, мою мать и мою несовершеннолетнюю дочь. Сейчас мой отец и моя мать хотят переоформить на меня свои доли квартиры по дарственной.

В связи с поправками в федеральный закон, обязательно ли обращаться в нотариус для оформления сделки дарения? Потребуется ли согласие органов опеки? Какие вообще нужны будут документы? Какие документы потребуются? Оформление и удостоверение сделки — несколько разные правовые действия. Оформить сделку дарения стороны могут и самостоятельно. Учитывая, что отчуждение будет совершаться в отношении долей частей в праве общей собственности, нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Обоснование: Федеральный закон от У меня есть вопрос. Добрый день. Бабушка хочет подарить внучке 16 лет долю своей квартиры, где является единственной собственницей. Нужно ли нотариально заверять у нотариуса? Скорее важнее, регистрация права собственности — раз внучке 16, то может осуществить сама в Росреестре, через МФЦ.

Может ли несовершеннолетний ребенок продать свою долю дедушке с бабушкой в одной квартире. Все сделки с недвижимостью несовершеннолетнего собственника могут осуществляться только с согласия органов опеки, то есть именно их необходимо убедить в выгодности и по гарантиям. В данном же случае есть вопросы по выбранному сценарию такого обмена — продажа и дарение.

У нас шеть дольщиков в однокомнатной картире и есть несовершеннолетний ребенок ему 14 лет. Мама этого ребенка хочет сделать дарственную мне то же дольщице квартиры родной сестре свою часть дарственную и часть своей дочери несовершеннолетней.

Возможно ли это и при каких условиях это делается и где? Своей долей мама ребёнка может распорядиться и подарить её Вам. Обычная сделка с участием нотариуса. Документы подаёте в Росреестр для регистрации перехода права. Распорядиться долей ребёнка не получится, поскольку сделка будет уменьшать состав имущества, принадлежащего ребёнку.

Орган опеки такую сделку не одобрит. Здравствуйте, хотим оформить договор дарения доли земельного участка и дома от ребенка маме.

Ребенку 17,5 лет. Можем ли мы это сделать или надо ждать, когда ребенку исполниться 18 лет? У меня такой вопрос. Будучи в браке, материнским капиталом погасила ипотеку. Собственник то есть бывший муж по долям кв не оформил.

Развелись и на данный момент он хочет все по дарственной оформить на несовершенно летнего, общего ребенка, я буду являться законным представителем. Получается, что мой сын и я остаемся без долей в квартире. Верное ли это действие. Меня что то смущает…. При погашении ипотеки средствами материнского капитала, главным условием является предоставлении доли в жилом помещении ребенку. В любом случае, через суд Вы сможете доказать факт оплаты ипотеки средствами материнского капитала, тем самым суд обяжет Вашего мужа оформить долю на ребенка.

Ситуация: Дом в деревне. Дом в собственности. Собственники: родная тетя, муж тети, сын тети 17 лет, сын тети 11 лет инвалид. Тетя хочет подарить мне родной племяннице этот дом. Как ей и мне поступить правильно по закону и по чести?

Судя по вашему письму собственников у дома несколько. Соответственно весь дом ваша тетя подарить не может. Но, подарить свою часть вполне возможно. Для этого доля собственности выделяется и собственник может ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и подарит ее вам. Родители ребенка, если не в разводе или не лишены родительских прав, являются его законными представителями до его совершеннолетия. Однако, в вопросе имущественных прав, прежде всего в отношении недвижимости, такого гражданина при совершении сделок законными представителями требуется обязательное участие и согласие органов опеки.

Добрый день! У меня в собственности есть 2 квартиры. Каким образом, мне лучше оформить документы? Вопрос сформулирован не вполне корректно. В первую очередь вам необходимо обратиться в органы опеки за разрешением для осуществления такой сделки. При обращении туда вам и понадобятся все необходимые для этого документы подтверждающие права владения, ипотечный договор, справку из банка о текущем балансе. Подскажите пожалуйста ситуация такая. Родной брат бывшего мужа и отца дочки хочет купить долю моей дочери.

У меня в собственности квартира 2 площадь эквивалентно стоимость больше квартиры 1. Лигитимно ли перевод денег на мой счёт а не счёт ребёнка и имеет ли дарственная силу. В принципе, органы опеки именно и обязаны отстаивать интересы несовершеннолетнего, поэтому выданное разрешение и отвечает последним. В конечном итоге по завершении обоих сделок ваша дочь остается собственником жилья, равного продаваемой доле, то есть она остается при своих интересах, при этом продаваемая доля это своего рода обмен за ваш счет, поэтому и деньги получаете вы.

Это уже в дальнейшем ваше право как вы ими распорядитесь. Договор дарения — законен, но, по всей видимости его условия должны быть ододрены опекой для выдачи окончательного разрешения на продажу доли.

Так например, вопрос дарения — с одной стороны, несовершеннолетнему ребенку можно принять в подарок квартиру или долю в ней.

Как составить договор дарения доли в квартире на троих несовершеннолетних детей?

В одном договоре подарите доли на троих детей. Нарушенные права гарантированно можно защитить в судебном порядке. Можно составить и одни договором, в котором будет оговариваться доля каждого даже лучше одним договором. При регистрации перехода права собственности всем присутствовать необязатлеьно - договор нотариально заверен.

А вообще этот переход может зарегистрировать и сам нотариус без участия сторон договора. Можно всех вписать в один договор, можно сделать по разным договорам - дело ваше, просто услуги нотариуса будут дороже.

Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений. Алименты в браке 3 ответа.

Как правильно подать исковое заявление 2 ответа. Квартирный вопрос. Здравствуйте, как я могу оформить договор дарения доли в квартире на троих несовершеннолетних детей?

Я единственная владелица, дети от разных браков, квартира была куплена вне брака. Мне нужно договор составить на всех троих сразу или на каждого ребёнка отдельно? Поделиться ссылкой на вопрос:. Костянов Олег Юрьевич В сети 3 ч назад. Ведущий юрист гражданско-правовых отношений почта okastynav yandex. Отзывов: 16 Ответов на сайте: Оцените ответ если он вам полезен. Бурыкин Эдуард Александрович Эксперт В сети 2 д назад. Отзывов: 18 Ответов на сайте: Коль скоро речь идет о долях, то только через нотариуса.

Я сегодня обращалась к нотариусу, оно сказала, что договор можно составить самим, без заверения нотариуса. Трубинов Денис Васильевич Эксперт В сети 2 ч назад. Частная практика из Соликамска 15 лет опыта. Отзывов: 60 Ответов на сайте: Набережные Челны 05 мая года, код подразделения , зарегистрированная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, просп.

Агыбаева Эмилия Петровна, 12 июля года рождения, пол женский, паспорт 92 01 , выдан Электротехническим ОВД гор. Набережные Челны РТ 24 ноября года, код подразделения , зарегистрированная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, просп.

Отделом ЗАГС адм. Набережные Челны, просп. Мусы Джалиля, дом 22, квартира Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, по одному экземпляру выдается сторонам.

С Уважением! Вы успешно подписались. Время истекло Время выделенное для редактирования истекло. По вашему вопросу появился новый ответ. Обновите страницу. Жалоба на сообщение Укажите причину по которой вы считаете данное сообщение неуместным Сообщение изложено непонятно. Мне не нравится содержание сообщения. Автор предлагает иные способы коммуникации в обход сайта.

Сообщение содержит оскорбления или грубое обращение. Это реклама или спам. Другая причина. Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

Содержимое: Нюансы и особенности дарения доли квартиры Можно ли подарить долю родственнику Понятие близкого родства Можно ли подарить долю чужому человеку Дарение доли несовершеннолетнему Можно ли подарить часть своей доли в квартире Квартира в общей совместной собственности: как подарить долю Нужен ли нотариус при дарении доли Как передать долю в квартире родственнику Какие документы нужны для дарения Как составить дарственную на долю Образец договор дарения доли в квартире Завершение оформления и регистрация Сколько стоит переписать долю на родственника. Несмотря на отсутствие налогообложения инспектор НИ может потребовать подтверждение родственный связей свидетельством о рождении или другим документом в ходе стандартной проверки. Нельзя передать долю недвижимости только одному из двух и более несовершеннолетних детей в семье, тем самым ущемив права остальных. При передаче части квартиры в подарок не нужно согласование с другими дольщиками. Нельзя передачу доли назначить после смерти дарителя , так как это условие заменяет обычное завещание. Скачать Образец бланка типовой дарственной на долю близкому родственнику. Похожие статьи по теме. Оставить комментарий.

Доля ребенка в квартире. Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями. Чтобы продать долю ребёнка нужно соблюсти условия: обеспечить ребёнка другим жильём, которое не должно быть меньше и хуже; заручиться письменным разрешением опекунского совета на продажу. Бывают ситуации, когда перед продажей ребёнку дарят часть квартиры, например, бабушкиной, а потом уже обращаются в.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Дарение долей в квартире своим несовершеннолетним детям

К сожалению, сайт Professionali. RU не может работать надлежащим образом с отключенным JavaScript. Сергей, добрый день! То есть три договора, где со стороны дарителей оба родителя?

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. Сделка заключается в письменном виде.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Дарение доли квартиры представляет собой передачу прав на ее владение другому лицу. Остальные владельцы помещения не имеют имущественного права на ту часть, которая является предметом сделки. Доля является условным понятием и её расположение в квартире обычно не определено. Более того, если лицо имеет в собственности лишь десятую часть жилплощади, оно всё ещё может эксплуатировать все жилье целиком, если в договоре или решением суда не предусмотрен другой порядок проживания. Если же конкретное местоположение доли было определено и дарственная оформляется на конкретное помещение, представляющее собой определенную долю всей недвижимости, стоит помнить ещё о нескольких тонкостях. Так, новый владелец получает доступ ко всем техническим помещениям вроде туалета и кухни наравне с остальными жильцами квартиры. Также, следует учесть, что новый владелец может начать претендовать на целую комнату только тогда, когда общий метраж его доли будет равен или превышать метраж комнаты в конкретной квартире.

В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире — это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей — это не владеть квартирой. Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prazgehrmuga

    Будет закон будет тема для обсуждений. А так это все на уровне , одна бабка другой сказала и тут вылазит юраст, пиараст и давай умничать.